Жилищные споры

  • Жилище необходимо каждому человеку для благополучной и достойной жизни. Каждому необходимо знать правила осуществления права на жилище в Российской Федерации.
  • Защита жилищных прав осуществляется судом. Данное положение основано на конституционном положении, установленном ст. 46, 47 Конституции РФ. В исключительных случаях, защита жилищных прав может быть осуществлена в административном порядке.
  • Таким образом, Жилищный кодекс РФ приоритетной формой защиты признает судебную форму, решение, принятое в административном порядке, может быть проверено судом по заявлению заинтересованного лица.
  • Судебная защита означает, что лицо, считающее свое жилищное право нарушенным либо полагавшее о наличии угрозы его нарушения, вправе обратиться в суд с заявлением (иском) о восстановлении (признании) нарушенного (спорного) права либо об устранении угрозы нарушения, а суд, установив такое нарушение жилищного права либо наличие угрозы нарушения жилищного права, принимает соответствующее решение, которым восстановит (признает) нарушенное (оспоренное) право, устранит угрозу нарушения. Если же суд не установит оснований для удовлетворения заявления (иска), он отказывает лицу, обратившемуся в суд, в удовлетворении заявленных требований.
  • В судебном порядке рассматриваются следующие жилищные споры: о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие.